Viessmann KOB 300
Chaudière à pellets · 300 kWt
TèKHNE / PROJETS / BIOMASSE
Une résidence pour personnes âgées.
Une chaufferie repensée selon les besoins réels.
A Avellino, le réaménagement de la centrale thermique d'une résidence pour personnes âgées : du méthane aux pellets, en passant par le diagnostic des consommations et une nouvelle configuration du système.
LE PROJET EN RÉSUMÉ
Une nouvelle chaudière.
Un système intégré.
- Puissance thermique
- 300 kWt
- Accumulation inertielle
- 2.500 litres
- Stockage des pellets
- 17 m³
Photographie originale de la chaufferie après intervention.
01 / LE CONTEXTE
Avant de remplacer,
comprends.
La résidence pour personnes âgées accueillait 56 personnes dans un immeuble de cinq étages, d'un volume climatisé de 8 400 m³. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire nécessitaient une chaufferie fiable et un service continu.
L'analyse des factures de méthane et le diagnostic du bâtiment, en conditions réelles d'utilisation, ont mis en évidence une puissance installée supérieure aux besoins. Le projet est né de cette lecture : réduire la production et réorganiser la centrale.
- Situation initiale / échauffement
- Chaudière méthane 380 kWt
- Situation initiale / eau chaude sanitaire
- Chaudière méthane 80 kWt
- Générateur supplémentaire présent
- Chaudière 320 kWt, inactive
- Objectif opérationnel
- Continuité du service clients
02/ L'INTERVENTION
Changer le système.
Maintenir le service.
La séquence de travaux a été construite autour de la continuité de la centrale.
Réactiver le support
Le générateur de 320 kWt a été remis en service pour alimenter l'ouvrage pendant les travaux.
Préparer la chaufferie
Une fois la chaudière de 380 kWt retirée, la base en béton armé du nouveau générateur a été créée.
Intégrer la nouvelle solution
Une fois la chaudière à pellets et le stockage installés, le circuit hydraulique a été modifié pour la nouvelle configuration.
Conserver la réserve
Les générateurs de méthane de 320 et 80 kWt sont restés disponibles pour cause de maintenance ou d'indisponibilité de pellets.
03 / LA SOLUTION TECHNIQUE
Génération, accumulation
et autonomie.
Le dimensionnement a identifié un seul générateur à pellets de 300 kWt comme solution pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
L'accumulation inertielle sépare la régulation de la chaudière de la demande immédiate des circuits : la génération est contrôlée par la température de l'eau du ballon qui alimente l'installation. Le réaménagement concerne ainsi l'architecture du système, ainsi que le combustible.
Cordivari
Volume de stockage · 2 500 litres
MAFA SUCCE’ BIO
Stockage externe · 17 m³ · jusqu'à 11 t de pellets
GESTION DU SYSTÈME
Le projet se poursuit en exploitation.
L'approvisionnement, le stockage et la maintenance font partie de la solution.
Logistique des pellets
Dans le cas décrit, le stockage était dimensionné pour environ trois semaines d'autonomie moyenne en période d'utilisation maximale. La livraison s'est effectuée dans des big-bags de 1.400 kg, chargés par des camions-grues via trois quais de chargement.
L'étude préliminaire a pris en compte la disponibilité et les coûts dans la zone. Les livraisons étaient accompagnées de la documentation relative au combustible ; Des pellets certifiés classe A1 ont été envisagés pour le projet.
Contrôle et entretien
Le contrôle électronique du générateur prend en charge les activités programmées de nettoyage et d'élimination des cendres. La maintenance est organisée selon le manuel du constructeur et avec une assistance dédiée pour les interventions sur les défauts.
La disponibilité de groupes électrogènes de réserve complète la stratégie adoptée pour assurer la continuité de service à la résidence.
Avant et après l'intervention.
Quatre photographies originales : chaufferie existante, nouvelle installation et stockage de pellets. Sélectionnez une photo pour l'agrandir.
04 / LES RÉSULTATS DU PROJET
D'après les prévisions
aux données d'exploitation.
Données réelles des deux premières années :
Juillet 2017 – juin 2019.
RETOUR INITIALEMENT ESTIMÉ7,5 ans
RETOUR RECALCULÉ SUR LES COMPTES5,5 ans
Le bilan du projet fait état d'un délai de retour plus court que l'estimation initiale, sans contribution gouvernementale.
La situation avant l'opération
La référence historique était une consommation annuelle de méthane de 37.967 Sm³, d'un coût de 29.312 € pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Comparaison avec le plan
Le plan envisageait 75 934 kg de pellets par an. Au cours des deux années considérées, les dépenses réelles en pellets étaient inférieures au coût associé à cette quantité attendue.
| Période d'exercice | Coût pour la quantité attendue | Dépenses réelles | Écart signalé |
|---|---|---|---|
| 1er juillet 2017 – 30 juin 2018 | environ 19 742 € | 13.426 € | environ −32% |
| 1er juillet 2018 – 30 juin 2019 | environ 20 122 € | 13.443 € | environ −33% |
La comparaison dans le tableau concerne uniquement la dépense en pellets par rapport à la quantité prévue par le plan, valorisée pour chaque exercice. Il ne représente pas le coût global de gestion ni le pourcentage d'économie par rapport au méthane. Données historiques du projet, faisant référence aux conditions économiques et opérationnelles de la période.
LA VALEUR DE L'INTERVENTION
Le résultat vient du dimensionnement et de l'intégration.
Le diagnostic, le nouveau générateur et le stockage ont travaillé ensemble : le cas montre le rôle de la conception de l'ensemble du système pour passer des estimations aux performances observées.
Source des données et photographies : cas de la résidence pour personnes âgées publié sur le site TèKHNE ↗.
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